L’importance d’une réalisation anticipée de vos diagnostics de vente

Dès le lancement de votre projet de vente immobilière, il est essentiel de faire réaliser au plus tôt tous les diagnostics immobiliers réglementaires. Cette démarche vous permet de répondre à vos obligations, mais aussi de maîtriser les délais de votre projet et d’identifier rapidement d’éventuels points que vous pourriez améliorer facilement dans votre bien pour le vendre au meilleur prix.

Par conséquent, disposer rapidement de l’ensemble des diagnostics immobiliers de vente facilite votre transaction. Qui plus est, cela renforce la confiance des acquéreurs potentiels. En effet, dès la première visite du bien, vous serez en mesure de leur présenter le dossier de diagnostic technique (DDT) complet de votre bien.

Les diagnostics de vente, un rôle déterminant dans votre transaction

Certains diagnostics immobiliers nécessaires pour vendre votre bien le sont aussi pour d’autres raisons. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vous autorise à publier votre annonce immobilière et son résultat vous permet de savoir si vous devez inclure un audit énergétique dans le DDT. Quant à l’ensemble des diagnostics de vente, y compris les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, l’état des risques et l’état des nuisances sonores aériennes, ils vous protègent contre la garantie légale des vices cachés.

Au vu de l’importance que revêt le DDT de vente, notez aussi qu’il est impératif de maintenir une vigilance constante au regard de la validité des diagnostics qu’il renferme. Certains devront peut-être faire l’objet d’un renouvellement pour être conformes lors de la signature du compromis ou de l’acte de vente.